פורטל סיטי פורטל מאמרים וחדשות מוביל
מאמרים רלוונטים
אם אתם מנהלי נכסים, בעלי עסקים עם לובי, מנהלי תחזוקה או חברי ועד בית, בטח חוויתם את התסכול הזה: למרות שאתם משקיעים הון בניקיון יומיומי של הבניין, הלכלוך מהרחוב ממשיך להיכנס פנימה, מתפזר על כל הרצפות, ויוצר מראה לא מקצועי שדיירים ולקוחות מתלוננים עליו. 68% ממנהלי הבניינים והעסקים מתמודדים עם עלויות ניקיון מוגברות בגלל לכלוך שנכנס דרך הכניסה, והמחיר של זה הוא מעל 3,200 שקל נוספים בשנה על עבודות ניקיון, בלאי מוקדם של ריצוף יקר, ופגיעה בתדמית המקום שמשפיעה על שביעות רצון הדיירים וערך הנכס.
למה שטיח כניסה רגיל לא מספיק לבניין?
הסיבה שרוב הבניינים נכשלים בעצירת הלכלוך היא השימוש בשטיחי כניסה לא מתאימים שנראים כאילו הם עושים את העבודה אבל למעשה עוצרים רק 20% מהלכלוך שנכנס עם הנעליים. שטיח כניסה רגיל או זול מתמלא במהירות, הופך למשטח חלק ומסוכן כשהוא רטוב, ולאחר מספר שבועות למעשה הופך למקור לכלוך נוסף במקום לפתרון.
נוסף על כך, רוב השטיחים הסטנדרטיים לא מותאמים לתנועה הכבדה של בניין מסחרי או מגורים גדול. הם מתבלים במהירות, משחררים סיבים, ומחייבים החלפה תכופה שעולה יותר בטווח הארוך מאשר השקעה נכונה בשטיח איכותי מההתחלה.
הסוד שמקצוענים יודעים על עצירת לכלוך יעילה
המקצוענים מכירים עיקרון שנקרא "זוני עצירה מדורגת" – במקום שטיח אחד שמנסה לעשות הכל, הם יוצרים מערכת של שלושה שלבים שעוצרת 95% מהלכלוך לפני שהוא נכנס לבניין. השלב הראשון הוא מסנן גס שעוצר חול וחלקיקים גדולים, השלב השני סופג לחות ושמן, והשלב השלישי מבצע ניקוי עדין של הנעליים.
הסוד השני הוא בחירת החומר הנכון. במקום סיבים רגילים שמשחררים לכלוך, מקצוענים משתמשים בשטיחים מחומרים טכניים שלוכדים את הלכלוך בתוך המבנה ומאפשרים ניקוי יעיל. לדוגמה, שטיחי כניסה לבניין מבר ביצוע מתבססים על טכנולוגיה שעוצרת לכלוך ומאפשרת תחזוקה קלה.
העיקרון השלישי הוא מיקום נכון וגודל מתאים. שטיח קטן מדי לא יאפשר לאנשים לנקות את הנעליים כמו שצריך, ומיקום לא נכון יגרום לאנשים לעקוף אותו. הכלל הזהב: השטיח צריך לאפשר לפחות 3 צעדים מלאים על המשטח.
איך ליישם את זה נכון בבניין שלכם
הצעד הראשון הוא מדידה נכונה של אזור הכניסה ותכנון מיקום השטיח. קחו בחשבון את כיוון פתיחת הדלת, זרימת התנועה, ומיקום שטיחים נוספים בפנים. השטיח צריך להיות ברוחב מלא של הכניסה ובאורך של לפחות מטר וחצי.
הצעד השני הוא בחירת סוג השטיח לפי סוג התנועה. בניין מגורים דורש שטיח שמתמודד עם תנועה בינונית אבל עם הרבה לכלוך בחורף, בעוד בניין משרדים דורש עמידות לתנועה כבדה אבל לכלוך קל יותר. זיהוי נכון של הצרכים חוסך כסף וגורם לתוצאות טובות יותר.
הצעד השלישי הוא יצירת שגרת תחזוקה נכונה. גם השטיח הטוב ביותר לא יעבוד אם הוא לא מנוקה כמו שצריך. השילוב עם חומרי ניקוי מבר ביצוע המתאימים לסוג הסיבים מבטיח שהשטיח יחזיק מעמד שנים ויעבוד ביעילות מקסימלית.
הטעויות היקרות שכולם עושים
הטעות הראשונה היא קנייה לפי מראה במקום לפי פונקציונליות. שטיח יפה שלא עוצר לכלוך הוא בזבוז כסף מלא. התמקדו ביכולת עצירת הלכלוך, עמידות ונוחות ניקוי.
הטעות השנייה היא חסכון במקום הלא נכון. שטיח זול שמתבלה תוך חצי שנה יעלה פי שלושה מאשר שטיח איכותי שמחזיק 3-4 שנים. חישוב העלות לשנה, לא המחיר החד-פעמי.
הטעות השלישית היא התעלמות מהגודל הנכון. שטיח קטן מדי לא יעשה את העבודה, וגדול מדי יהיה קשה לתחזוקה ויעלה מיותר. מדידה מדויקת וייעוץ מקצועי חוסכים כסף וטעויות.
הפתרון שישמור על הבניין נקי וחוסך כסף
הזמן להפסיק להילחם בתוצאות ולהתחיל למנוע את הבעיה במקור עם שטיחי כניסה מקצועיים שמתאימים בדיוק לצרכים של הבניין שלכם. השקעה נכונה היום בשטיח איכותי תחסוך לכם אלפי שקלים בשנה על ניקיון, תשמור על הרצפות במצב מעולה, ותבטיח שהבניין שלכם תמיד נראה מקצועי ומסודר. אל תמתינו עוד לתלונות מדיירים או לעלויות ניקיון שמתפוצצות – השקיעו היום בפתרון שיעבוד לטווח הארוך.
